• 地产王者把一手好牌打烂全员卖房偿还3千亿负债力求度过寒冬
  •   随着时代变迁,那些房地产开发商们的好日子也到头了。由于地产行业不断调整,仅在今年上半年,就已经有超过100家房地产企业开始走下坡路,甚至有的宣告破产清算。还有一些房企开始走向转型之路,比如恒大集团开始做新能源汽车,而融创也开始停止拿地。

      然而还有一家房企更是进退两难,被曝出负债超过3300亿,转型之路一度暂停,如今只能靠到处卖房回笼资金来还债,这家房地产公司就是富力地产。

      这几年,富力地产的发展一直都很不顺心,虽然在2018年完成了预定目标,业绩突破千亿,表面上看着是很风光,但是却背上了巨额的债务。根据前不久富力地产公布的财报显示,公司总资产为4050亿元,而总负债却达到了3300亿。此外,公司的年收入和净利润也都不同程度的下降。

      面对这样一种情况,富力创始人李思廉表面上不动声色,但却早已经采取了应对措施,并且制定了今年销售1600亿的新目标。我们知道,2018年富力地产的销售额达到1300亿,虽然完成了预定目标,但是这个计划却已经提出了好多年。但是在2019年,整个地产行业的低迷,导致富力地产业遇到了“销售荒”。

      对于这种颓势,富力方面开始动员全体员工大举进行楼盘销售,以保证尽快完成预定目标,实现资金快速回笼。此后,李思廉还提出了下半年暂停拿地,只卖房子的要求。

      实际上暂停拿地,也是富力地产的无奈之举,这样做也是为了实现资金的快速回笼,虽然地产企业的核心业务就是拿地,但是在这个紧要关头,富力也只好先以大局为重。

      此外,富力地产也实行了造车计划,在今年7月份,富力和华泰汽车进行了合作,然而在负债累累的情况下,富力不得不停止造车计划。从以上种种情况来看,富力目前最大的问题就是负债,其实从去年开始,富力就四处借钱。

      不过从2019年开始,随着很多银行缩紧资金,许多企业想在银行借到钱已经很难了。而富力地产已经负债累累,不仅银行不愿意借钱,连民间投资者也失去了投资兴趣,这就让富力变得进退两难。

      如今富力的颓势,和此前收购万达酒店时的风光形成鲜明对比,曾经不惜花费大手笔拿下万达酒店,但如今却大量债务压身举步维艰。

      人们不禁感叹,曾经地产界的王者,却把本来的一手好牌打得稀烂。2019年已经过去大半,一年一度的地产寒冬期又将来临,富力未来将会何去何从,我们只能静观其变。

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