• 南京二手房市场持续低迷 成交、挂牌双双下滑近2成
  •   南京楼市进入传统暑期淡季,二手房市场也呈现疲态,网上房地产数据显示,自今年5月份以来,南京二手房单周交易量已下滑近2成,挂牌量也跌入新的低谷。不少中介公司表示,受新房入市低迷影响,买家出手意愿普遍不高,卖家也选择待价而沽。

      南京楼市进入传统暑期淡季,二手房市场也呈现疲态,网上房地产数据显示,自今年5月份以来,南京二手房单周交易量已下滑近2成,挂牌量也跌入新的低谷。不少中介公司表示,受新房入市低迷影响,买家出手意愿普遍不高,卖家也选择待价而沽。

      “中介带人上门看了十几波了,还是没卖掉。”市民王先生的家住在城西一处2000年建成的小区内,因为女儿上学的缘故,打算全家搬到城东居住,因此希望将这套80平方米的老房子尽快出手。可是从今年5月份起,他委托的南京一家大型中介公司每个半个月便会带人上门看房,可总是“只刮风不下雨”。中介公司的工作人员告诉扬子晚报记者,这个小区的挂牌均价在33000元-38000元/㎡之间,老王报价35000元/㎡,也算比较适中,可就是没人愿意出手。“房子的楼层、套型都不错,280万的总价也不高,真是蛮奇怪的”,工作人员说。

      35000元/㎡的二手房为何没人买?市场人士分析认为,新房的限价是重要因素,河西南的新房装修价也不过35000元/㎡,目前鱼嘴片区的价格红线元/㎡,并不急于入住的买房人宁愿等待摇号,毕竟是河西的新房。不光是在王先生居住的城西板块,南京其他片区的二手房也面临同样的问题,虽然限价政策有所松动,部分板块上浮了500元-1000元/㎡不等,不过房价倒挂的现象依然存在。链家地产南京公司相关人士认为,其实南京二手房市场从5月份以来便进入了下行通道,5月中旬时的单周成交量尚且接近2000套的平均水平,随后便稳步回落,至上周(7月15日-7月21日)仅剩1586套,缩水近2成。

      从二手房的新增挂牌量也可以看出,卖房人的信心也在回落。根据365二手房的统计,上周南京挂牌房源为1181套,是自5月份以来单周挂牌量首次跌破1200套的关口,较3个月前跌去近2成。不少卖房人撤牌另有所图,“他们有的因为不愿意降价,打算避开暑期,等到9月再挂牌,还有的则暂时放弃换房的想法,持房观望”,市场人士分析认为,低迷的二手市场对于买家来说或许是个好时机,部分急于卖房的房主在房价上不会过于坚持,从往年数据上看,每年暑期的南京二手房成交价往往处于全年的低位。

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