• 买房成本又增加!南京11月二手房价格走势图来了
  •   近日,安居客发布了11月南京二手房价格走势图。南京11月二手房均价为28849元/㎡,10月二手房均价28840元/㎡,环比上月0.003%,同比去年同期上涨5.54%!根据统计来看,鼓楼区的二手房成交价格最高,成交量也最大。

      在安居客发布的2019年11月南京二手房价格走势图中,11月南京二手房均价28847元/㎡,与10月相比上涨7元/㎡,环比上月上涨0.03%。

      南京热门小区中,价格涨幅较大的小区有荣盛雨荷苑价格环比上月上涨1.24%,均价16333元/㎡;荣盛金陵学府均价16843元/㎡,环比上月上涨1.44%。

      除了价格上涨的小区,也有的小区二手房价格稍微有所下降,其中恒大雅苑下跌较多,二手房均价12700元/㎡,环比上月下跌1.47%。

      根据链家二手房网站信息,南京10月二手房链家参考均价为28850元/㎡,与安居客所公布的价格差别不大。

      在南京各区的二手房价格中,鼓楼区的二手房价格更高,为44806元/㎡,建邺区以40669元/㎡位于第二,玄武区二手房均价35902元/㎡,位于第三,高淳的二手房均价最低,为9046元/㎡。

      根据链家网站成交显示,南京各区域成交二手房中,鼓楼区的二手房成交量最多,秦淮区和江宁区的二手房成交量紧随其后。

      在成交的二手房中,不难发现,成交价格较高的一般都是学区房,父母为了孩子的教育愿意投入更多的金钱,而且学区好的地方一般小区年代更久一点,面积也较小,虽然单价很高,总价也不是特别多。

      哥们发现,在最近成交的二手房中,汉口西路的一套2室1厅的二手房卖出了10.8万/㎡的价格!

      不用想就能知道价格如此贵的原因,最重要的是学区,该小区距离“拉力琅”都很近,距离力学小学仅325米!其次,周边的交通也非常好,地铁很方便。

      二手房一般位于规划比较成熟的地段,房屋质量、配套等一目了然,相比期房而言,也减去了等待期等优势使得人们买房时也倾向于考虑二手房。不过,除了优点之外,二手房的缺点也不容忽视。

      二手房有的建筑年代比较远,物业陈旧,管理难度较大,维护费用也比较高。并且,房屋陈旧还会影响贷款,商业贷款要求房屋年龄和贷款年限之和不能超过50年,贷款很麻烦。所以,对于想要购房的人而言,选择二手房还是要慎重考虑。返回搜狐,查看更多

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