• 部分证书跌到“白菜价”中介抽成要看天吃饭
  •   东方网6月3日消息:据《劳动报》报道,记者在调查多家挂证中介业务时发现,一些证书前些年炙手可热,如今却不再像以前那么“吃香”,如房产经纪人证的月租金降到高峰时的“零头”。而随着“挂证”市场行情的起起伏伏,挂证中介的抽成收益也在不断变化。

      不过记者在采访中获悉,一度曾经月租金达到1300元一张的经纪人证书,随着楼市的降温已经跌至300元左右。对于借证费用的直线年间楼市最火爆,那时一张证的月租金达到1000-1300元,而随着中介业的不断洗牌和淘汰,门店数量的起起落落,如今经纪人证的月租金降到了300-500元,只相当于高峰时的零头。

      和房产经纪人证一样,其他行业的证书“租金”也有起伏。“挂靠证书的价格根据证书类型、考证时间以及挂靠企业不同,价格也会有所浮动。”上文中的小彭告诉记者,目前沪上一级建造师的“挂靠”价位大致在4-5万元左右,二级注册结构工程师则为2-3万元。根据证书持有者意愿,可以一年一签,但一般企业基本会要求两至三年一签,一旦企业注册后,签约期内不能拿回证书。

      此外,记者在某个挂证中介QQ群中了解到,“无损检测”类证书今年也跌到了“白菜价”。

      在群里,一位被业内称为“周工”的中介,从事“无损检测”挂证行业已有四年。周工原是业内人士,因为身处行业内,找到有需求的挂靠企业对于他来说并非难事。

      “2009年时高级证很少,几乎一年碰不到几次要高级证的,大多是二级证。那时候,一个UT(超声波探伤)或者RT(射线万元左右。至于四项二级能挂到2.5万-3万元了。”周工告诉记者,近几年,随着证书越来越多,市场越来越杂乱,好多不从事这个行业的人都纷纷跑去考证,挂证市场的行情也随之产生较大波动。

      周工回忆,2010年左右到处可见新证求挂的消息,而如今,无损检测NDT证书市场越来越紧缩了。“用人单位也尽可能让自己员工去考证,从而省下高昂的挂证费用。这样一来,高级以下的证书挂靠就越来越不值钱。”

      高级证书居然也挂出了一级建造师证每年5万元、二级注册结构工程师证每年3万元、房产经纪人证每年6000元……这些数字并非指薪水,而是“挂证”收入。所谓“挂证”就是把执业资格证给需要的单位注册,单位给予一定的报酬,但本人并不在这个单位工作。

      工作没几年,小彭的年收入已超过20万元,不过,他告诉记者,“高收入里除了单位的薪水,还有一份‘额外租金’。”

      1987年出生的小彭毕业于沪上某知名高校土木工程专业,“从这个专业毕业,出路并不多,不是出国深造,就是去工地慢慢熬,或者转行找一份跟专业基本不搭边的工作。”偶然一次同学聚会让小彭找到了新目标。“我大学时成绩好又用功,同学建议我先去考几个专业证,一来算是入行‘敲门砖’,二来也能提升自身竞争力,我觉得很有道理就去报名培训考试了。”

      在这之后,小彭陆续拿到了一级注册结构工程师、注册安全工程师等多张证书。当时他还不知道,凭着几张证书能够换来一笔可观的收入。

      “离考出一级注册结构工程师大概过去两三个月,我在QQ收到一条加好友请求,验证一栏标注着:挂证中介,出于好奇我就通过了好友验证。”小彭回忆起第一次“挂证”经历:在QQ上,“挂证中介”称,目前深圳有家设计院需要一张一级注册结构工程师证书,证书“挂”上3年,什么都不用做,就能拿到20万元,并且可一次性付清。

      毫无经验的小彭一开始并不相信“天上掉馅饼”的好事,将信将疑地与中介进行了1个多小时的聊天。“后来基本确定‘挂证’没有太大风险,决定试一试。”没多久,小彭就把证书同城交易带给了挂证中介,“对方设计院一注册完,就把款项通过中介打给了我。”

      这几年,小彭的“挂证”收入高过他在建筑公司上班的薪水。他对记者说,由于现在没有太多时间复习,暂时不会再考新证,但身边有很多同学看到了“挂证”的好处,都削尖了脑袋想拿到一张高级证书,加入“挂证族”。

      “求租上海房产经纪人证书1500182XXXX”、“本公司欲求租全国房地产经纪人证,有意者请速与本人联系!联系电线XXXX”……为了凑足开房产中介公司所必需的5张房产经纪人证书,不少人在网络上疯狂“撒网”,求租这张如同“开工证”一样的执业证书。

      “挂证?!这个太普遍了呀!”韦小姐是沪上排名前三的一家房产中介公司的区域经理,从业超过10年。她告诉记者:“上海80%中介门店都有挂证的现象,规模大一点的公司门店自有证多一点,小一点的夫妻老婆店,证基本都是借来的。”统计显示,上海目前共有房地产经纪机构(门店)11939家,借证的中介店数量近万家。

      根据工商注册有关规定,开办一家房产经纪公司一般需要5张房产经纪人证,如果是合伙性质的则需要2张证,这几乎是房产经纪公司唯一的专业门槛。而在二手房实际交易过程中,房产经纪人的证书编号也将被写入合同,确保交易的规范。目前上海市面上的房产经纪人证有所谓的“上海证”、“全国证”和“协理证”。前两者作用基本一致,仅是发证的机构不同;而2张“协理证”在实际交易过程中的作用相当于一张“全国证”。

      那么这些证书借自何方?这是记者在采访中最想得到答案的问题。杨小姐早年在一家跨国房产咨询企业任媒介主管,本身业务和房产经纪并无太大联系,不过在得知出租经纪人证的好处后,也考得了一张。她告诉记者,相当一部分有证的人,和房产经纪行业并无直接关系。

      “我们号召公司员工都去考证,行政人员考出的证正好给新开的店用。”国内一家房产中介公司的华东区总监告诉记者,他们公司虽然也借证,但基本是“自产自销”。而有的完全外借证书,还需要为持有证书的人缴纳“四金”,当然“四金”在租金里扣除。

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