• 十一新知:房地产市场存量房时代来临!停买二套房速看分析
  •   其实前段时间就已经公布了,银行会停止给楼龄超过20年的二手房放款了,另外二手房现在去申请贷款的话,下款的时间会无限期延长,这都不是一个普通的购房者能够承担得了的变动,现阶段也不建议普通的刚需者再去想着买第二套房了。

      我们也注意到了,在房炒不住的高压之下,宁波居然逆势,出现上涨的行情,便仔细了解其实也是泾渭分明的格局。好的资源大多集中在鄞州区,而像海曙城区,交通等环境都有待提高的地方,旧改和投资客清洗之后,留下的一地鸡毛是否能自行消化?

      宁波楼市仍处在上升过程中,也是事实。短期来看,宁波房价增长尚未达到高净值人群的购买力极限,而对于中低收入群体而言,购房压力则相对较大。我不知道这高净值群体是指哪些人,如果指的是马云、马化腾和煤矿老板这一群体,那这点价格不是问题。

      如果是一般的公务员、教师我想压力都是相当大的,如果觉得房价还不够高,那再卡着让房再涨价,涨到14亿中国人都为房疯狂,到那时不是千万富翁就是亿万富翁,到时候大家都不缺钱了,教师也不用教书了,学生也不用上课了,科学家也不用搞研究了。

      贩卖恐慌。房子不能简单用有多少人,有多少套房来简单界定缺不缺房子。从村里到县里工作,家里一套,县城买一套。从县城到市里,县城卖掉,市里再买一套,市里到省会到中心城市去,实力卖掉,省会买一套,省会到北上广深去,省城卖掉,北上广深买一套。北上广深工作买不起房,回流到省会或地级市,也需要买房安家。

      人是流动的,一个地方的房子存量够不够、缺不缺,和人口流动有关系,要动态统计才科学。而不是简单用房子数据减去人数。为啥要有一城一策的调控方法?你就是因为各地情况不同吗?用简单的加减法来判断房子是不是多,不科学。

      有炒房投资客给我们留言说:作为一个炒房客,我跟大家说一句话:时代不同了,不要再用计划经济时代的平均主义的思维方式来思考现在的社会了!很多人坐拥巨量的房产,我接触过在北京拥有二百套房子的人,他们根本不在乎那点租金收入,宁可空置而坐等升值,未来的社会就是少数房产遍天下而多数人无立锥之地。

      坐标青岛西海岸新区中铁博览城阅峰,叠拼,开盘才一星期,说只剩三套了。拐了几个弯找关系问有没有开发商捂盘的房子让一套出来,下午答复只剩两套了。还有老家小县城,现在房价均价7-8000元一平,还不好买,要找关系,不管盖多少房子都卖完。

      有10到15年,暂不去奢望20到30年稳定的收入预期,才有买房的动力,否则,即使现在有买一套房的现金大约150万,北上广就不要去谈了,你也不敢冲动。

      存款利息足够在相应区域租房了,家里有个风吹草动,工作又不稳定时,那种压力恐怕不是一般人能承受的,况且所买房子变成了二手房,不想亏本处理变现难。老百姓不是不想买房,有一套的还想买第二套,买房动力实在是不足。即使在房地产危机爆发期间,某些区域的房价仍然在涨,但这不是普遍现象,更不是房价只涨不跌的规律。

      3.6亿多套我不清楚数据是不是真的,但我明白在城里的人都有房子住,不管是买的还是租的。目前最有希望增加买房需求的还是农村的,但是现在又有多少农村来的人买得起房子呢?况且房子还在建,需求还这么高吗?

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