• 现在这个行情能抄底房产吗?
  •   房价的长期走势,看供求关系。如果一个城市,持续有人口涌入,而土地又供不应求,这个地方的房价自然要涨;

      房价的短期走势,则看货币政策。如果信贷突然放松,导致货币贬值,资金会在短期内涌入热点城市的楼市,寻求保值,进而引发房价暴涨。

      知道了这两点,我们大概可以有两种办法,来判断出房价是不是到了底部位置。——

      第一,根据经验,信贷政策收紧1-2两年之后,经过一轮市场博弈之后,买卖双方会达到一种平衡状态,此时房价进入阶段性底部;

      第二,政府不太可能让房价长期下跌,或长期低迷。当政府觉得房价已经跌得差不多时,会逐渐放宽购买资格,或逐渐放松信贷管制。这些都将导致房价开始温和上涨,而这些政策发布的时点,也是房价的底部。

      我们之前说了很多次,2018年调控政策和货币信贷,都不会放松。所以,第二种底部出现的可能极小。

      互联网二手房中介房洽洽的基本判断是:2018年,中国的楼市整体上是降温的,而一些城市已经出现了阶段性底部。

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