• 2019下半年买房攻略:哪里的房子最值得买?揭秘石家庄最热购房板块
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      根据石家庄市房协发布的楼市年中报告,上半年石家庄商品住房成交面积209万平方米,同比增长16.4%;二手住房成交面积125.59万平方米,同比上升 54.94%。

      成交量的大幅上涨,主要是因为2018年调控政策高压以及楼市严查的双重作用之下,购房者观望情绪加重,市场需求萎靡。

      今年春节前后,品牌房企集中发力,多个热门新盘低价入市,使得去年压抑许久的购房需求得到集中释放,从而带来了一波“小阳春”行情。

      但是根据石家庄市房协发布的半年报,上半年石家庄二手住房成交均价14587元/㎡,同比下降4.41%。

      由此,可以看出,目前石家庄房地产市场的整体呈现“量升价稳”的态势,而且未来一段时间,市场仍将维持这样的状态。

      种种迹象都在预示着,房价已经触底,目前我们正在经历一个非常好的买房时机。那么目前石家庄哪些板块最热最值得购买?

      2018 年,由于保利堂悦和融创臻园壹号的进驻,让东三环板块一跃成为石家庄楼市最火热的区域之一。

      加上从去年年末至今,保利、万科、华远、万合先后进驻南二环东延线并接连热销,让板块热度再次升级,地铁三号线-北乐乡站和石雄高铁等利好的加持,使得南二环东延— —东三环板块连成一片,成为石家庄目前性价比最高的板块之一。

      今年发展速度最快的区域,非栾城莫属,2019年3月,北部新城一口气征收了近 500 亩土地,用于开发住宅、商服项目。这预示着,北部新城的开发将迎来提速。

      先是河南品牌房企永威连拿3宗地,唤醒了栾城区沉寂已久的土地市场,随即融创先后布局栾城主城区凯隆达地块、窦妪裕翔街地块(见下图标黑),紧接着万科、碧桂园、国控成功竞得装备制造基地4宗土地;加上此前已经非常火热的北部新城区域早已迎来瀚正、天山、福美等多家实力房企的进驻,栾城已经成为石家庄大房企最集中的区域之一。

      近两年,京津冀一体化成为大趋势,加上雄安新区的设立,石家庄在京津冀城市群第三极的地位越来越凸显,在承接京津先进产业落地方面,栾城已经占得先机。

      目前,栾城确立了重点发展中医药和装备制造产业的目标,航空特色小镇、中车轨道交通装备公司、奇瑞新能源汽车等一批大企业都已率先入驻,未来将成为石家庄高新技术产业最集中的区域。

      相比其他几个热门版块,栾城可以说是产业支撑最充分的一个,但也是房价相对较低的区域。

      这也许正是近两年众多大房企争相入驻栾城的最主要原因,可以说,目前栾城尤其北部新城区域是石家庄房地产市场名副其实的价值洼地。

      未来的栾城板块,有供应放量,有品牌房企,有产业支撑,有人口涌入,栾城区必将成为石家庄楼市的下一个热点。

      近两年,正定新区土地市场持续放量,由于土地市场净地为主的先天优势,这里也是全国大房企竞争最激烈区域。

      今年,华润、雅居乐、金地、万科都已在此拿地,下半年,正定新区将迎来新盘的集中入市。

      加上地铁一号线二期北延的顺利通车,正定新区已经成为新四区中率先纳入中心城区“半小时”生活圈的区域,预计将吸引大批购房者关注。

      受金山湖事件的影响,今年鹿泉区域的整体热度下降了不少,整体缺乏亮点,只剩铜冶板块由于碧桂园和保利两个新盘入市,苦苦支撑。

      但是铜冶板块仍然不容小觑,作为全国首批特色小镇,凭借较低的房价,铜冶仍然吸引着众多刚需购房者关注。

      虽然近两年房地产行业迎来史上最严调控,市场整体成交量和活跃度已与几年前不可同日而语,但是石家庄房地产市场却在负重前行的路上取得了长足的进步。

      市场秩序和楼盘质量方面,持续的楼市严查、全国性大房企的进驻和本土实力房企的发展,石家庄市场上的优质项目如雨后春笋般涌现,买房再也不用靠运气“撞大运”,担心买到烂尾盘了。

      买房空间上,目前除了主城区,周边新四区也得到了全面发展,从鹿泉一枝独秀发展到了正定、藁城、栾城“四面开花”。

      城建的跨越式大发展,拉近了新四区和主城区的距离,尤其地铁的修建和开通,让买房增加了更多选择。返回搜狐,查看更多

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