• 洛阳又有13家房产中介公司未备案被曝光
  •   买卖二手房、租房,不少市民会选择通过中介机构,不仅方便更有保障。近日,市房管局对全市房地产中介市场进行专项整治行动,发现13家中介公司未按规定备案;此外,目前,全市超过一半的中介机构门店承诺“交易不成退中介费”,此举可谓颠覆行业“潜规则”。

      买卖二手房、租房,不少市民会选择通过中介机构,不仅方便更有保障。近日,市房管局对全市房地产中介市场进行专项整治行动,发现13家中介公司未按规定备案。此外,目前全市超过一半的中介机构门店承诺“交易不成退中介费”,此举可谓颠覆行业“潜规则”。

      去年以来,我市二手房市场交易活跃,中介公司数量不断激增,中介市场不断升温。市房管部门多次对中介市场进行专项整治,去年年底,曾曝光了29家“黑中介”名单,引起市民广泛关注。

      今年5月,市房管部门再次开展相关整治,又发现13家未备案中介机构,分别是:

      ●洛阳泳衡房地产信息咨询服务有限公司(西工区凯旋东路43号院西1楼门面房)

      市房管局相关负责人介绍,按照《房地产经纪管理办法》第十一条规定:“房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。”目前,我市对我市房产中介机构采取动态管理、随时备案制度。

      市民王先生通过某中介机构购买一套二手房,事先约定用公积金贷款,共缴纳25795元中介费、代办费等,可签过合同后,才得知,他无法使用公积金贷款,只能采用商业贷款,大大增加了购房压力,王先生表示不再购房,但中介机构不愿退还中介费。

      “这样的情况在二手房买卖中非常常见,这在有关中介的投诉中居高不下。”市房管局相关负责人说,此前,若签订合同后,因买卖双方原因导致交易不成,中介机构概不退还中介费用是行业惯例,也没有明文规定此举是不合规的。

      市场不断发展,行业在洗牌。近年,我市不断有中介机构服务向一线城市接轨,承诺“交易不成退中介费”。“跟风”的中介机构越来越多,截至目前,全市有此承诺的中介门店数量已有200多家,占全市中介机构门店总数的一半以上。

      对此,该负责人建议市民在挑选中介机构时,选择有此承诺的机构;在签订合同时,要慎重看清条款,如退中介费的条件等。(洛报融媒记者 赵佳 通讯员 刘飞)

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